In de Parelrivierdelta duiken diverse initatieven op inzake renovatie van de stadsdorpen. Shenzhen beschikt zowel op stedelijk-als op districtsplan over gedetailleerde plannen om de dorpen te vernieuwen in samenwerking met de dorpscoöperaties die fungeren als eigenaar-promotor en die kunnen van stedelijke toelagen genieten. In Kanton heeft de stad ook plannen en probeert een activist via een platform dorpslui in verbinding te brengen met migranten die zich geen dure stedelijke woning kunnen veroorloven, maar geld aanbrengen voor een permanent verblijf.
Typisch stadsdorp
Activist Zou Tao dook 4 jaren geleden in de media op omdat hij opriep tot een boycot van de huizenmarkt wegens te duur. 150.000 tekenden zijn petitie, maar hij moest Shenzhen verlaten. Ook in 2008 organiseerde hij kopers die in groep de eigenaars wilden dwingen tot lagere prijzen. Hij heeft een blog-en website met een aanhang die bestaat uit migranten die in de stad wonen, maar zich de dure woonprijzen niet kunnen veroorloven . Op deze website vertelt hij dat Kanton een nieuwe campagne zal lanceren die meer dan 10.000 goedkope woningen wil aanbieden. Zou wil een platform in het leven roepen waarbij ex-dorpelingen in contact worden gebracht met migranten die collectief geld verzamelen om met de ex-dorpsbewoners contracten van lange duur af te sluiten. Zoals we in ons dossier over de stadsdorpen reeds aangaven, mogen de ex-dorpsbewoners wel zelf huisvesting bouwen maar deze niet doorverkopen. Zou plant dat zij die het geld bijeenbrengen voor de bouw of renovatie van huisvesting door een notaris laten een contract tekenen waarbij diegenen die het geld investeren, het recht krijgen tot het permanent gebruik er van. Hij beweert in Shenzhen reeds 2000 personen aan een verblijf van lange duur geholpen te hebben door samenwerking met dorpelingen. Het gaat om 200 gebouwen met gemiddeld 7 verdiepingen en met appartementen rond 120 m². Een gebouw kost maar 1,5 miljoen yuan en elke migrant investeerde maar 200.000 yuan. Juristen wijzen er op dat het niet om eigenaarschap gaat, maar eerder om een huur op lange termijn. Als het stadsbestuur later andere plannen heeft, kunnen ze geen schadeloosstelling krijgen.
De stad Kanton heeft officieel bekend gemaakt dat tegen 2020 138 stadsdorpen er anders zullen uitzien: het bestuur is van plan 52 dorpen helemaal te vernietigen en 86 re renoveren, aldus de dienst Stadsvernieuwing. .
Shenzhen
De stad Shenzhen staat duidelijk een stadium verder want sinds 2005 beschikt de stad zowel over een “Stedelijke Dienst voor de Renovatie van de Stadsdorpen” met eigen fondsen als over Vijfjaren- én jaarplannen ter renovatie van de stadsdorpen, en dit zowel op stedelijk- als op districtsniveau. De voormalige dorpscoöperatieven treden op als promotor en bouwheer. Ze kunnen tot de helft toelagen beschikken voor hun renovatie als ze zich conformeren aan de stedelijke voorschriften voor bouwlagen, brandveiligheid en densiteit. Het is meestal het district die de kosten van groen- en nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, verwarming en water op zich neemt. Uiteindelijk ontstaat een win-win situatie waarin de voormalige dorpen
Xiasha
geïntegreerd geraken in de stedenbouw van de stad, maar waar de dorpscoöperaties van weleer blijven floreren. In het geval van het voormalig dorp Xiasha heet de coöperatie “Xiasha Industrial Holding Company”. Ze had in 2007 voor 430 miljoen activa, controleerde 26 bedrijven, een driesterrenhotel en drie luxe-appartementsblokken. De herontwikkeling van Xiasha gaat over een gebied van 33 ha, 673 gebouwen en een bevolking van 45.667.
