China’s regering heeft gedetailleerde criteria opgesteld voor de publieke huursector die het een meer prominente rol wil laten spelen in het volkshuisvestingsprogramma.
Premier Wen Jiabao zei na afloop van de regering dat voor de eerste keer werd gestipuleerd wie in aanmerking komt voor de openbare huurflats. Meer bepaald zullen deze gehuurd kunnen worden door gezinnen met middellage inkomens, nieuw aangeworvenen zonder huis en door migranten met een stabiel inkomen in hun gaststad. Het betreft meestal kleinere flats rond 40 m² die zullen op de markt gebracht worden samen met bescheiden koopwoningen om de huisprijzen te stabiliseren. Er werd geen cijfer genoemd dat de regering aan het initiatief wil besteden, maar wel werd gezegd dat ook lagere besturen hun duit in het zakje moeten doen. De gelden kunnen komen van inkomens uit het verhuur van gronden, het uitschrijven van obligaties en leningen door organen opgezet door de lagere overheden. De huurwoningen zullen een een strikte kontrole worden onderworpen om misbruik te voorkomen of niet toegelaten funktiewissel.
De huurwoningen zijn maar één instrument naast de bouw van betoelaagde woningen die verkocht zullen worden aan zij die de voorwaarden vervullen. Regeringscijfers wijzen uit dat de woningprijzen in 46 van de 70 grootste steden niet steeg gedurende de afgelopen maand. Gehoopt wordt op een stijging van 10 tot 15 % op jaarbasis. Het twaalfde vijfjarenplan voorziet de bouw van 36 miljoen sociale woningen: 10 miljoen zouden dit jaar moeten gebouwd worden en 10 miljoen volgend jaar.
Bron Chinagate, SCMP
