zie ook bouwsector en vastgoed
Het ministerie wil dat de verkoop van afgewerkte huisvestingsprojecten prioritair gesteund wordt in plaats van de verkoop als de woningbouw nog moet starten. 5300 dergelijke projecten op een witte lijst hebben in totaal 1400 miljard yuan ontvangen voor hun tijdige voltooiing
De woningverhuursector in China is voor de Nationale Bank het nieuwe ontwikkelingsmodel van de vastgoedmarkt in China. De bevolking met huurbehoeften zoals recent afgestudeerden en personen met een laag inkomen overstijgt 200 miljoen. Recent heeft een ngo een index voor de sector uitgedokterd.
De overvloed aan onverkochte woningen is een sleutelfactor in de huidige vastgoedcrisis. Eén van de strategieën om hier aan te verhelpen is het ontwikkelen van een huurmarkt. Jinan, de hoofdstad van de provincie Shandong, neemt het voortouw in pilotprojecten.
Vrijdag werd een ongezien pakket maatregelen aangekondigd om de kwakkelende vastgoedsector weer vlot te krijgen. Bij de maatregelen behoren meer gunstige voorwaarden voor de consument die een woning wil kopen. Opvallend is dat banken 500 miljard ter beschikking zullen stellen van lokale staatsondernemingen om lege woningen op te kopen en die door te verhuren of te koop te stellen
Vastgoedpromotor Evergrande is in Hongkong veroordeeld tot een gedwongen vereffening.De afhandeling daarvan wordt ingewikkeld, maar heeft slechts een beperkte impact op de financiële wereld. De achtergrond is de door de overheid gelanceerde herstructurering van de Chinese woningmarkt waarbij ‘huizen dienen om in te wonen, niet om in te speculeren’.
Terwijl het officiële PMI cijfer met 0,4 steeg tot 49,7, nam het Caixin/SP PMI cijfer voor het maakwerk toe tot 51. Om de economie te stimuleren heeft de Nationale Bank de voorwaarden voor een hypothecaire lening te krijgen versoepeld en wordt hierin gevolgd door de steden.
China heeft in 2021 meer projecten voor renovatie van verloederde stadsbuurten opgestart dan voorzien in het vijfjarenplan. Nog meer dan in het vorige vijfjarenplan is de verbetering van de woonomstandigheden een prioriteit.
In het vijfjarenplan tot 2025 is de bouw van 6,5 miljoen sociale huur woningen voorzien. Dat past in de doelstelling van meer sociale gelijkheid.
De regering heeft van de wetgever de toelating verkregen om de lokale besturen te vragen de komende vijf jaren pilootprojecten uit te werken voor de doorvoering van een eigendomsbelasting in hun gebied. Wettelijke rurale verblijven zijn vrijgesteld en wellicht wordt een eerste verblijf dat ook.
De Chinese regering wil dat tegen 2025 220.000 oude woonbuurten vernieuwd worden en trekt er dit jaar 54.3 miljard yuan voor uit. De renovatie zal ten goede komen aan 39 miljoen gezinnen.
