zie ook huisvesting
De economie van China groeide in het derde kwartaal met 4,6% tegenover een jaar eerder. Dat is beter dan buitenlandse experts voorspelden. We bekijken en becommentariëren de belangrijkste cijfers.
De Chinese overheid heeft twee reeksen maatregelen aangekondigd om de economische groei op korte termijn aan te wakkeren. Er is een monetair plan om de geldhoeveelheid te vergroten en zo vooral de vastgoedsector en de beurzen te ondersteunen en een fiscaal plan om de overheid meer geld te laten investeren. Er worden nog bijkomende maatregelen verwacht.
Het ministerie wil dat de verkoop van afgewerkte huisvestingsprojecten prioritair gesteund wordt in plaats van de verkoop als de woningbouw nog moet starten. 5300 dergelijke projecten op een witte lijst hebben in totaal 1400 miljard yuan ontvangen voor hun tijdige voltooiing
De woningverhuursector in China is voor de Nationale Bank het nieuwe ontwikkelingsmodel van de vastgoedmarkt in China. De bevolking met huurbehoeften zoals recent afgestudeerden en personen met een laag inkomen overstijgt 200 miljoen. Recent heeft een ngo een index voor de sector uitgedokterd.
De overvloed aan onverkochte woningen is een sleutelfactor in de huidige vastgoedcrisis. Eén van de strategieën om hier aan te verhelpen is het ontwikkelen van een huurmarkt. Jinan, de hoofdstad van de provincie Shandong, neemt het voortouw in pilotprojecten.
Vrijdag werd een ongezien pakket maatregelen aangekondigd om de kwakkelende vastgoedsector weer vlot te krijgen. Bij de maatregelen behoren meer gunstige voorwaarden voor de consument die een woning wil kopen. Opvallend is dat banken 500 miljard ter beschikking zullen stellen van lokale staatsondernemingen om lege woningen op te kopen en die door te verhuren of te koop te stellen
Vastgoedpromotor Evergrande is in Hongkong veroordeeld tot een gedwongen vereffening.De afhandeling daarvan wordt ingewikkeld, maar heeft slechts een beperkte impact op de financiële wereld. De achtergrond is de door de overheid gelanceerde herstructurering van de Chinese woningmarkt waarbij ‘huizen dienen om in te wonen, niet om in te speculeren’.
In Beijing is de vijfjaarlijkse Central Financial Work Conference gehouden. In tegenstelling met de vorige conferenties lijkt ze meer gericht op het oplossen van problemen dan op het introduceren van financiële innovaties.
Het verslag onderstreept het belang van een financieel sterke structuur, van afdoende controle, optimale financiële dienstverlening en efficiënt risicobeheer. De controle door de Communistische Partij wordt versterkt.
De Chinese regering gaat meer middelen voorzien om stadsdorpen in de grote steden op te ruimen. Naast een verbetering van de leefomstandigheden past dit ook in de maatregelen om de economie aan te zwengelen.
China heeft in 2021 meer projecten voor renovatie van verloederde stadsbuurten opgestart dan voorzien in het vijfjarenplan. Nog meer dan in het vorige vijfjarenplan is de verbetering van de woonomstandigheden een prioriteit.
