Kort zakennieuws uit China “China in 2030 grootste” Volgens Wereldbank hoofdeconomist Justin Lin kan China nog 20 jaar groeien aan 8 % jaarlijks zodat het waarschijnlijk in 2030 de grootste economie wordt en dubbel zo groot als de VS gemeten in koopkracht. In 2030 zou de Chinese koopkracht per persoon de helft bedragen van deze in de VS. Vooral in de verstedelijking ligt nog een groot potentieel, maar als uitdaging moet vooral de kloof tussen…
Tag: vastgoed
zie ook huisvesting
Meer sociale woningen gepland
Voor 2011 verwacht men dat de woningprijzen verder maar minder snel stijgen. De bouw van sociale woningen is daar niet vreemd aan. De China index Academy , een belangrijk onderzoekscentrum, voorziet 8-9% stijging. De tragere stijging zal het gevolg zijn van een betere vraag-aanbod verhouding. Wat het aanbod betreft verwacht men voor volgend jaar een toename met 8-10% grondoppervlak en 16-24*% vloeroppervlak. Indien de overheid erin slaagt 20% sociale woningen te bouwen dan zal dit…
Hoeveel appartementen staan er leeg?
Hoeveel appartementen staan leeg in de Chinese grootsteden? Sommigen spreken van 50% en meer. Krijgen we weldra een eerste antwoord op de vraag? Het Nationaal Bureau van de Statistiek doet een onderzoek naar het aantal leegstaande appartementen in de vijf belangrijkste steden van China. Er bestaan hierover geen betrouwbare gegevens en er is zelfs geen definitie. Het onderzoek moet eind september af zijn, maar het is onduidelijk of de resultaten zullen gepubliceerd worden. Bedoeling zou…
Hoe gevaarlijk is de vastgoedbel?
Er is opnieuw sprake van extra maatregelen om de vastgoedsector af te remmen bevestigde premier Wen op het World Economic Forum in Tianjin. Niet te verwonderen, want in Beijing, Shanghai, Guangzhou en Shenzhen steeg de verkoop van appartementen in augustus sterk vergeleken met vorig jaar; in Beijing bijv. met 149 %. Van juli tot augustus alleen al steeg de verkoop in Shenzhen met 86 %. En in Shanghai stegen de prijzen op een maand met 9,5 %. Opnieuw…
De stand van zaken 8
“Helft woningen moet herbouwd worden” Volgens de ‘Southern Metropolis Daily’ vindt de onderzoeksafdeling van het ministerie van Huisvesting en Stedelijk/Rurale ontwikkeling dat de helft van de bestaande huisvesting de komende 20 jaar moet herbouwd worden. De woningen van voor de bevrijding hebben hun tijd gehad; deze gebouwd tussen 1949 en 1979 zijn te rudimentair en de woningen die gebouwd werden tussen 1979 en 1999 voldoen niet aan de moderne vereisten, aldus de directeur van het…
Lucht uit de immobiliënbel laten
De prijzen van woningen en bouwgrond stijgen onrustwekkend. Tegelijk wordt in een razend tempo gebouwd, en er staan veel woningen leeg terwijl er woningnood is. De overheid neemt drastische maatregelen. In maart stegen prijzen van woningen op jaarbasis bijna 12%, met uitschieters van meer dan 50 % op het tropische toeristeneiland Hainan. In maart zijn twee terreinen in Beijing tegen absolute recordprijzen verkocht. In Dongsheng, per auto 15 minuten van het stadscentrum, kost een m² nu 28.000 yuan (3000 euro).…
Levensduur van gebouwen maar 25 à 30 jaar
Volgens viceminister van Huisvesting Qiu Baoxing hebben de Chinese gebouwen maar een levensduur van 25 tot 30 jaar, terwijl ze gepland waren om het 50 jaar uit te houden. Hij maakte dit bekend op een forum over groen en energie-efficiënt bouwen. Elk jaar wordt in China 2 miljard m² gebouwd en hiervoor wordt 40 % gebruikt van ’s werelds staal en cement. Oorspronkelijk zijn de gebouwen ontworpen om het 50 jaar uit te zingen, maar…
De stand van zaken (upd)
Binnen-Mongolië krijgt steenkoolhaven De enkel door land omgeven A.R. Binnen-Mongolië, die de provincie Shanxi overtrof in steenkoolproductie, krijgt een steenkoolterminal aan zee in de naburige provincie Liaoning, namelijk in Huludao. Er komt een 300 km lange spoorweg tussen de productiebasis Xilingol en de te bouwen haventerminal in Huludao, die in een eerste fase tegen 2012 50 miljoen ton zal toelaten te verschepen. Later zou dit aangroeien tot 230 miljoen ton. China zit reeds lang met een…
Geanimeerde discussies over woningprobleem
Een van de grote discussiepunten gedurende de bijeenkomst van het Nationaal parlement (NPC) was de snel stijgende prijs van appartementen. Dit is dubbel problematisch: de prijzen zijn voor de gewone burger onbetaalbaar geworden – in januari 2010 nog maar eens 9,5% hoger dan in januari 2009- en de dag dat de speculanten zich terugtrekken, stort de hele markt in, een onheilspellend vooruitzicht voor de sector die 10% van het BNP uitmaakt en 20% van alle…
Nieuwe regels voor huisuitzetting
De regering heeft nieuwe en strengere regels bekendgemaakt voor lagere besturen vooraleer zij kunnen overgaan tot het massaal uit hun huizen zetten van bewoners. Een percentage van hen moet met de uitzetting en met de schadeloosstelling akkoord gaan, vooraleer kan afgebroken worden. Het is een oud zeer in de Volksrepubliek: de coalitie tussen projectontwikkelaars en lagere overheden. Deze worden er vaak van beschuldigd te lichtzinnig over te gaan tot het bouwen van megaprojecten. Daarvoor wordt de…